Endeudamiento inteligente, apalancamiento de capital, inversión

Endeudamiento inteligente, apalancamiento de capital, inversión, qué es, cómo nos beneficia.
¿En que consiste el endeudamiento inteligente? Consiste básicamente en hacer un apalancamiento de capital (en pedir dinero prestado) para invertir, no para gastar. ¿Cual es la diferencia?

Invertir implica un depósito de dinero, tiempo o trabajo, en aras de ganar un rendimiento sobre la inversión, es decir recuperar lo depositado más un margen rentable.
¿Que es gastar entonces? Implica una erogación de dinero para comprar un bien suntuario, es decir algo que no va a generar ganancia, para adquirir un bien o servicio de consumo. Pongamos un ejemplo. Comprar un carro (auto) es un gasto, si es un vehículo para uso personal o familiar, simplemente porque se deprecia desde el mismo instante de comprarlo, nadie le dará más dinero por él de lo que le costó y seguramente le ofrecerán mucho menos dinero de su costo original.
Pudiera ser una inversión, en la adquisición de un vehículo de servicio público (taxi, autobús, microbús, etc) o, en la adquisición de un auto viejo para repararlo (si se adquiere a muy bajo precio), para venderlo comercialmente en un mayor precio. Alguno aducirá que sería endeudamiento inteligente el hecho de adquirir un carro (auto, coche) porque ahorraría en pasajes y en pago de desplazamientos y ganaría en autonomía de movimientos. Discrepo de dicha opinión. Depreciar su presunta inversión y exponerla a accidentes, choques (colisiones, golpes), degradación de las piezas, pérdida de valor a lo largo del tiempo...no me parece. Ese mismo dinero, en una inversión rentable, le da para andar en taxi ( o rentar y estrenar autos), minimizando riesgos y disminuyendo el estrés de conducir.

Hay quien piensa que comprar casa o apartamento es un endeudamiento inteligente. Es mejor tener donde meter la cabeza a no tener nada; es preferible disponer de vivienda propia a estar pagando renta. Aunque no falta el Kiyosaki que diga que comprar vivienda no es negocio si es para vivir en ella, por aquello de los impuestos, el desgaste de los acabados con el paso del tiempo, la financiación, etc. Lo anterior me permite afirmar que sería endeudamiento inteligente el hecho de comprar casa, si este mismo dinero no se puede invertir con excelente margen (que cubra no solo el canon de arriendo sino además un excedente) en otro negocio o actividad emprendedora.

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